如今，沿蓬萊60公里海岸線自東向西，投資20億元的旅遊休閒中心、投資12億元的三仙山景區、投資5億元的水城保護開發、投資26億元的世嘉遊艇與遊樂場、投資11億元的陽光海岸小鎮、投資3.6億元的四季海水浴場等已建在建過億元旅遊産業專案達60多個，總投資達150億元，蓬萊黃金海岸正在隆起濱海旅遊新板塊。

　蓬萊依山傍海的秀美風光吸引衆多國內外房産商投資開發，5年來蓬萊房地産價格上漲了230%。客商奔“海”而來，引起了該市對“海”的思索。“黃金海岸是大自然賜予蓬萊最寶貴的資源，若爲眼前利益，放任房地産開發，固然能獲得巨大收益，但專案不能建成歷史精品，自然生態就會破壞，城市就會喪失‘海’牌而貶值。”該市決策者這樣解釋道。

　蓬萊確立保護性開發思路，科學做“海”文章，聘請權威機構對海岸帶科學規劃，確定距海800米內爲生態保護控制區，嚴禁任何工業商業專案進入，大力實施海岸生態綠化、小流域治理和岸線保護等工程。三年來，先後婉拒20多個總投資額過60億元的開發專案，投入2億元建成綠化面積18平方公里，投入10多億元搬遷控制區內20多家工業企業，關停80多個粗放型海産品養殖加工專案，新上4處汙水處理廠和1處垃圾無害化處理場，確保垃圾、汙水處理率達到100%。

　保護不是不作爲，蓬萊科學開發利用濱海資源，以60公里黃金海岸爲主軸，緊鄰海岸生態保護控制區，規劃了歷史文化休閒遊憩區、海濱度假旅遊區和葡萄酒文化體驗區等三大功能區，著力打造百億級旅遊朝陽産業集群，描繪濱海旅遊新“版圖”。歷史文化休閒遊憩區以挖掘歷史文化資源、打造精品景區爲主，集群發展蓬萊閣、海洋極地世界、三仙山、水城保護開發、八仙渡等40多個精品旅遊景點，吸納投資近30億元；海濱度假旅遊區以發展文化娛樂、賓館餐飲、商貿會展、休閒健身、教育康復等産業爲主，吸引了休閒服務中心、八仙娛樂城、博展商貿、國際網球中心等20多個過億元專案集群發展，吸納投資90多億元；葡萄酒文化體驗區以發展海岸葡萄觀光採摘、高端商務論壇、酒莊文化品鑒等爲主，建起了30公里葡萄觀光長廊，吸引了南王君頂、國賓酒莊、拉菲酒莊、水鏡酒莊等10餘個高檔酒莊集群發展，吸納投資30多億元。